RELOCATION
住み替えの留意事項を丁寧に解説
住み替えをご依頼いただいた際は、まず現在住んでいる住宅の査定を行って売却価額を見定めますが、算出された金額で確実に住宅が売却されると決め込んで、それに合わせてその他の手続きに掛かる資金管理を進めてしまうと、思わぬトラブルに巻き込まれる場合があるので十分注意する必要があります。査定時の売却価額はあくまで目安であり、確定金額ではないことなど、大阪市近隣の皆様に丁寧に留意点を解説いたします。
売り先行・買い先行の特徴を指導
ローンの支払いがまだ残っている状況で、住み替え手続きを「買い先行」で進めてしまうと、「予定通りに現在のご自宅が売却できなかった場合は、二重でローンを払うことになる」リスクを負うので注意が必要です。大阪市近隣の皆様には、売り先行・買い先行のどちらが自身の条件に合っているかを、不動産売却のプロとしてしっかりアドバイスいたします。「売り先行」を選ぶ場合は、ご自宅を売却して実際に引き渡す前に次の新居を確定しておかないと、一時的に仮住まいを用意しなくてはいけなくなり、賃貸料金などの余計な出費が掛かります。
バランスの良い手続きプランをご提案
不動産の売買手続きは、期間が長引くほどストレスが溜まり、精神的に負担が大きくなるので注意するべきです。地域密着の不動産売却の専門家として、大阪市近隣の皆様にはそうしたメンタル面にも配慮した手続きプランをご案内してまいります。誰しもが「可能な限りコストを抑えて、売却益を伸ばしたい」と願うのものですが、目先の損益に固執しすぎると手続きが滞りやすく、気苦労ばかりが溜まって、過ぎた例では体調を崩してしまう場合もあります。大きな金額を取り扱う住み替えでは、バランスのとれた対応が大事になります。
最適な住み替えプランを考案してご提示
住み替えを大阪市近隣の皆様からご相談いただいた際は、事前の打ち合わせにて、お客様のご意向・ご要望・こだわりなどについて入念にお伺いし、不動産売却の専門知識を使って、売り先行・買い先行のどちらが最適かも十分に考慮した上で、ベストな売買プランを考案してご案内いたします。売却・購入の手続きの進め方や時期管理によって、二重ローンを回避したり、仮住まいの期間を最短で済ませたりできます。こうした対策の考案は、事前打ち合わせでのヒアリング情報が基となります。
